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浅谈美国住宅数据

芝商所 · 2019-02-28

美国住宅市场是讨论最多的行业之一,其原因显而易见。

楼市的稳健需求是经济强劲的良好指标,表示消费者对经济前景具有信心。购买房屋是个人最大的财务承诺之一,如果人们愿意购买或建造房屋,则代表消费者信心较高。 

虽然美联储(Fed)的政策主要关注通胀预期和就业创造率,但在央行评估经济健康程度时,住宅市场的活动同样也有重要作用。与此同时,住宅市场对按揭利率格外敏感,联邦基金利率的升降会直接影响消费者的借贷成本。

需要关注的数据

交易者关注许多每月住宅市场数据,重点是住宅开工量、新房销售量、待成交房屋销售量和现房销售量,以及每周三公布的每周按揭申请报告。

住宅开工量报告以建筑商提供的调查数据为依据,其中包含关于新许可证、住宅开工量和住宅竣工量的信息。

新屋销售报告衡量的是签订销售合同或接受定金的交易数量。 

未完成房屋销售报告代表合约已经签署,但交易还未完成的现有房屋销售。 

现房销售报告是已办理按揭,并且已完成房屋销售的所有住宅销售额。 

最后,抵押贷款银行家协会发布每周抵押贷款申请报告,这是代表消费者真正购房兴趣的整体指标。

家居装修环节的季度盈利同样受到楼市中短期前景的严重影响。交易者需要分析各种调查数据和指标,因为有些数据可以帮助交易者判断楼市未来走向,而其它数据则可能更适合分析楼市现状。

结论

楼市的有利或不利走势会影响美联储的货币政策。住宅销售额大幅增加或减少可能直接影响美国货币政策,为交易者创造难得的机会,利用楼市预期的变化进行交易。

利用美国住宅数据进行交易时有许多因素需要考虑,但只要有一定的洞察力,再加上周全的准备,交易者可以从中找到许多机会。


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